Dresden – Zeppelinhöfe

Dresden Elbland-lebendige Traditionen“

Dresden, einem der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 560.000 Einwohnern ist Dresden, nach Leipzig, die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.

Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtages sowie zahlreicher Landesbehörden ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Hier sind bedeutende Forschungs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität als einzige Exzellenzuniversität Ostdeutschlands sowie zahlreiche Fraunhofer-Einrichtungen und Max-Planck-Institute.

Die an der Elbe gelegene, kreisfreie Stadt ist Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen in Deutschland mit knapp 800.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden seit jeher eine herausragende Rolle. Motor der rasanten aber auch nachhaltigen wirtschaftlichen Entwicklung sind die Mikroelektronik (silicon saxony), aber auch die Bio- und Nanotechnologie, bei denen Dresden weltweit eine führende Rolle einnimmt. Einen großen Beitrag zur Wertschöpfung in der Region Dresden leisten auch die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus.

Heute ist Dresden einer der zukunftsträchtigsten Standorte in Deutschland. Begehrt ist die sächsische Landeshauptstadt aber auch wegen ihrer hohen Lebensqualität. Dresden hat vor wenigen Jahren im europäischen Städtetest des Managermagazins 100 von 100 möglichen Punkten für die Lebensqualität erhalten – mehr als München oder Wien. In Dresden fühlt man sich immer ein wenig wie südlich der Alpen. Nicht ohne Grund wird die Stadt auch als „Elbflorenz“ gerühmt.

Der Stadtteil Übigau

Im grünen und direkt an der Elbe gelegenen Stadtteil Übigau steht das unter Denkmalschutz stehende Gebäude. Das Mehrfamilienhaus, in einer überaus beliebten Wohngegend, ist Teil eines Gebäude-Ensembles der ehemaligen Luftschiffer-Kaserne, welche insgesamt aus 4 Häusern besteht.

Aus einer ehemaligen Luftschifferkaserne die 1913/1914 gebaut wurde, wird ein Wohngebäude der ganz besonderen Art. Es bietet dem Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für Freizeitaktivitäten locken die Elbauen mit Ihren vielen Natur-Attraktionen.

Die Zeppelinhöfe

Historische Architektur kombiniert mit zeitgemäßen Grundrissen. Ein echtes Filetstück, das Investoren Chancen bietet. Komfortables, barrierearmes Wohnen. Nah zur Natur, vor der Haustür viel Grün und ein paar Schritte bis zur herrlichen Elbe. Ebenfalls binnen weniger Minuten erreichbar sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kinder genießen hier Freiräume und Sicherheit.

Der Bauträger beabsichtigt die Sanierung und Umnutzung des Denkmals zu 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen. Teilweise Wohnungen mit großen Terrassen und Garten und als Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss.

Ein Rundum-Sorglos-Paket sichert Ihnen als Kapitalanleger neben den hohen Steuerrückflüssen durch das Finanzamt stabile Erträge, hohe Wertsteigerungen und zufriedene Mieter.

Die Highlights im Überblick:

  • Insgesamt 46 Wohnungen und KFZ-Stellplätze
  • Kaufpreise ab € 267.500.–
  • Wohnungsgrößen zwischen 52m² und 133m²
  • Sanierungskostenanteil in Höhe von 47-67% des Kaufpreises nach §7i EKStG.
  • KFW-151 bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit zu 0,75% Zins p.a.
  • Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 30.000 Euro pro Wohneinheit
  • Fertigstellungsgarantie
  • Erstvermietungsgarantie
  • Baubegleitung durch vereidigten Bausachverständigen
  • Hohe Räume, Echtholzparkett
  • Modernste Badausstattung, Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Investieren Sie in der wirtschaftlich stärksten Region Sachsens (Dresden Platz 1, lt. Nachrichtenmagazin „FOCUS“). Dresden konnte seine große Bedeutung für den ostdeutschen Wohnungsmarkt untermauern und behauptet sich in den Top-10 der umsatzstärksten Städte. Im bundesweiten Ranking landet die Stadt auf Platz 6.